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房子轉增貸是一種將現有房屋抵押,借貸來進行房屋擴建、裝修或其他增值投資的貸款方式。這種貸款適用於那些希望改善現有住宅狀況或擴大生活空間的人們。

人們選擇進行房子轉增貸的原因是多種多樣的。一些人想要在現有房屋增加臥室或浴室,以適應家庭成員的增加或改善生活品質。而另一些人則想要裝修廚房,打造出一個更加現代化和實用的空間。還有一些人可能計劃將未完成的地下室改造成娛樂室或辦公室,為家庭提供更多功能的空間。

進行房屋增值投資有幾個重要的好處。首先,這可以增加房屋的價值,使其在市場上更具吸引力,對於未來出售或轉售時獲得更高的利潤。其次,改善現有住宅可以提高生活品質,使居住環境更加舒適和便利。最後,房子轉增貸可以為借款人提供額外的資金,以應對因增建或裝修而產生的費用。

然而,房屋增值鎖定未來也需要謹慎考慮。在做出決定之前,應評估相關財務狀況,包括現有房屋價值、借款利率和支付期限等。此外,需要了解市場趨勢和房地產價格的預測,以確定增值投資的回報可能性。

房子轉增貸是一個賢明的選擇,可以幫助人們實現夢想的房屋改造和改善生活品質。然而,個人在做出決定之前應評估風險和利益,確保做出明智的財務選擇。

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買房對於大多數人來說是一生中最重要的一個決定,而首付款則是實現這個夢想的第一步。首付款指的是買房時需提供的自有資金,並且是買房過程中最重要的一筆錢。它不僅影響到您能否成功購房,還會直接影響您的負擔能力和居住品質。

首付款通常佔房價的一定比例,這個比例會根據不同的地區和房價而有所變化。一般來說,首付款最低要求為房價的20%。以一個假設購價為100萬的房子為例,您需要提供至少20萬的首付款,而銀行才會借給您80%的貸款。

首付款的大小不僅取決於房價,還取決於您的借貸能力和財務狀況。如果您財務狀況良好,可以提供更大的首付款,那麼您將能夠減少貸款金額,減輕了未來的還款壓力。

提供較大的首付款還有其他好處。首先,大額首付款可以減少您需要貸款的金額以及相應的利息支出。其次,大額首付款也可以讓銀行更容易批准您的貸款申請,因為您已經表明了自己的財務實力和還款能力。

因此,在購房前,一定要預先做好資金規劃,確定自己的借貸能力和首付款的金額。如果您目前資金不足以支付足夠的首付款,可以考慮一些儲蓄計劃或者尋找其他資金來源。總之,首付款對於買房來說至關重要,有著決定性的作用,所以一定要對此給予足夠的重視和計劃。

不動產借款二三胎

王彩樺重逢「神似秦漢初戀」大崩潰 曝錄這節目內褲濕到不敢再上

中時
孫伊萱
《我想和你在一起》主創團出席首映會,預祝票房大賣。(星映電影提供)
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電影《我想和你在一起》今(3日)舉辦首映會,監製曾禎、監製張鳳美率雙導演蔡旻樺、胡皓翔,以及演員林映彤、黃宏軒、涂善存、席惟倫、王彩樺、鄭人碩、魏蔓、陳熙之、吳子霏、毛祁生、徐謀俊、劉心語、可伊盛裝出席。近年被譽為「國民岳母」王彩樺昨也帶著2位寶貝女兒來看片,更透露正好拍攝該片時,小女兒有到現場探班,最後更直接入鏡演出。

林映彤在片中和王彩樺、湯志偉演出逗趣的一家三口,王彩樺分享,過去曾在八點檔《愛》中和湯志偉合作,「當時我飾演雛妓,那時候湯哥要來救我」,此次合作2人也有不少即興演出:「我們常會即興發揮到導演都沒喊『卡』,就要讓我們演到沒話講為止。」林映彤則說:「跟爸媽的對戲真的很好玩,他們倆常給出許多意料之外又不失幽默感的臨場反應,也會自己設定許多小默契,彩樺姐總是信手捻來,蹦出很多好笑的橋段。」

陳熙之(左起)、魏蔓、王彩樺、鄭人碩出席《我想和你在一起》首映會。(星映電影提供)

而現場黃宏軒也表示,很喜歡王彩樺過去在節目《天才衝衝衝》中「瞎拼ABC」單元經典「富士山(-43)」爆笑橋段,王彩樺笑說,當時只上了那個節目3次,每次去內褲都會濕到不行,直呼「很緊張耶!我會一直冒汗,平常我唱歌、演戲都不會緊張,上那節目特別緊張,因為我英文不好,我都會在想要用甚麼方式去呈現,但後來我就沒去了!」之後也特別督促女兒要學好英文。

涂善存大方透露曾經的「戀愛腦」行徑,「學生時期球隊通常都有禁愛令,但我還是會為了談戀愛,不怕被球隊教練處罰,這部分就滿戀愛腦的。」席惟倫坦言是屬於個性比較直接的女生,跟大銀幕中的傲嬌公主形象截然不同,她表示:「曾經為愛瘋狂,談過一次英國與台灣的遠距離戀愛,當時我一邊在英國唸語言學校,一邊又需要往返台灣工作,常常為愛兩邊跑,等於是回台灣賺錢,然後再到英國把錢花掉。」不過她也強調現在已經完全不是戀愛腦,「是一個很以工作為主的工作腦。」

林映彤(左二)被拱「公主抱」黃宏軒,贏得現場一片掌聲。(星映電影提供)

片中黃宏軒暗戀青梅竹馬林映彤,王彩樺分享,過去也曾暗戀過帥氣鄰居,甚至為了對方在火車站苦等,相當純情,她分享「那時候他真的長得超像秦漢,《超級星期天》有個尋人單元,知道我很想見到他,後來還真的幫我找到,但已經長得不像秦漢了,跟我小時候看的很不一樣,還是我以前有白內障」。

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  • 隨著人口老齡化問題日益突出,以房養老成為了一種廣受關注的退休計劃。房屋在這個計劃中扮演著重要的角色,為老年人提供了一種穩定的經濟來源。

    首先,房屋作為一種實物資產,具有保值增值的特點。房價在長期來看往往是上升的,因此擁有一套自己的房子可以保護老年人免於通脹的風險,同時在需要時可以轉換為現金。這使得老年人可以放心地使用其房屋作為退休計劃中的一個安全網。

    其次,以房養老還可以提供穩定的租金收入。老年人可以出租自己的閒置房屋,從中獲取穩定的收入來支付生活費用。這樣不僅能夠減輕老年人的經濟壓力,還可以充分利用資產,實現資源共享,為社會帶來更多的積極效應。

    然而,以房養老也存在著風險和挑戰。首先,房價的波動造成了資產價值的不確定性,如果房價下跌,可能會對退休計劃產生影響。此外,房屋維護和租賃管理也需要一定的成本和時間投入。

    綜上所述,以房養老作為一種退休計劃具有一定的優勢和風險。老年人在考慮這一計劃時應評估自己的經濟狀況和風險承擔能力,合理利用房屋資源,實現良好的退休生活。


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